Анонсы

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Когда сделки с недвижимостью не проходят государственную регистрацию

10 сентября 2019 г.
  Перечислим наиболее частые случаи.
  Заявления о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, и (или) о государственном кадастровом учете возвращаются  без рассмотрения в следующих случаях:
  • если в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права (ограничения права и обременения объекта недвижимости) без личного участия собственника объекта недвижимости
  • в заявлении или документах на бумажном носителе имеются приписки, подчистки,  зачеркнутые слова и (или) цифры. К этой категории относятся также документы, исполненные карандашом, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание
  • при отсутствии подписи заявителя в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав
  • при отсутствии сведений об уплате пошлины в государственной информационной системе.
Заявление и документы, представленные в электронном виде, возвращаются, если формат не соответствует действующему законодательству.
  При подаче заявления будет отказано в приеме документов, если не установлена личность заинтересованного лица, обратившегося за учетными действиями (не представлен паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).
  На возврат без рассмотрения заявления и пакета представленных документов законом отведено пять рабочих дней со дня получения их органом регистрации прав.
  Закон о регистрации недвижимости предусматривает несколько десятков оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав по решению государственного регистратора.
  Наиболее частые из них:
  • С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
  • Не представлены документы, необходимые для осуществления регистрационных действий.
  • Документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.
  • Лицо, указанное в заявлении как правообладатель, не имеет права на объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться таким объектом.
  • Представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочным лицом.
  • Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными в реестре недвижимости.
  • Документ по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
  • Имеется спор в отношении недвижимости.
  • На имущество обращено взыскание.
  Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок от одного до шести месяцев.
  Если по истечении указанных сроков обстоятельства, явившиеся основанием приостановки, не будут устранены, следует отказ в регистрации и постановке на учет.
Управление Росреестра по Ивановской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Губернатор Ивановской области

С.С.ВОСКРЕСЕНСКИЙ

 

Интернет-приемная

Информация
Юридический адрес:
155410 Ивановская обл.,
г. Заволжск, ул. Мира, 7
Телефон: 8(49333) 6-00-49
Факс:
8 (49333) 6-00-49 
Эл. почта:
37zavadm@rambler.ru
twitАдминистрация Заволжского
муниципального района

twitГлава Заволжского муниципального района