Как узнать информацию о недвижимости

9 февраля 2021 г.
   Главный источник сведений о недвижимом имуществе - портал Росреестра.  С его помощью получают данные из федеральной государственной информационной системы ведения единого государственного реестра недвижимости - ФГИС ЕГРН.
   В числе самых востребованных и информационно насыщенных сервисов - публичная кадастровая карта (ПКК). Она содержит сведения о земельных участках, зданиях, жилых домах, охранных зонах, границах районов и областей – всего примерно о пятидесяти миллионах объектов.
   ПКК позволяет бесплатно найти данные о расположении объекта, его кадастровый адрес, установить форму собственности, разрешённое использование, общую площадь, кадастровую стоимость участка, а также ФИО кадастрового инженера, даты постановки на учёт и внесения изменений.
Чтобы получить данные о владельце собственности, наличии или отсутствии залога, ареста или обременения, узнать площадь и кадастровую стоимость недвижимости, познакомиться с историей владельцев объекта, необходимо заказать платную выписку из ЕГРН.
   Для собственника существует также возможность узнать, кто запрашивал информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости. Ее гарантирует пункт 17 статьи 62 федерального закона  № 218-ФЗ.  Есть исключения - случаи, при которых данную информацию запрашивали органы, осуществлявшие оперативно-розыскную деятельность по ряду оснований.
   Документ будет содержать информацию обо всех физических и юридических лицах, а также органах местного самоуправления и государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости заявителя. По закону данная информация предоставляется собственнику в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса.
   Сделать это можно, обратившись в МФЦ, либо через интернет-сервис Росреестра.
Кстати, в последнем случае необходимо помнить о простейших правилах безопасности, прежде всего для защиты от мошеннических сайтов-двойников.
   Для гарантии безопасности достаточно соблюдать главное правило – пользоваться только официальным сайтом Росреестра по адресу https://rosreestr.gov.ru.
   Для защиты ваших интересов имеет значение и непосредственный контакт с продавцом-собственником. Нередко с каждой стороны действуют представители, а продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких-либо дефектов.
   Необходимо убедиться в том, что продавец  действительно понимает, что совершает сделку по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.
   Кроме того, при покупке недвижимости (квартиры, дома) не помешает проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки.    Если такие лица не являются продавцами, с ними необходимо пообщаться, убедиться в том, что они знают о сути совершаемой сделки и не возражают против нее. В законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.
Управление Росреестра по Ивановской области

 

 

 

 

 

 

 

 

Губернатор Ивановской области 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
    
 
 
Глава Заволжского муниципального района
 
 

Интернет-приемная

Информация
Юридический адрес:
155412 Ивановская обл.,
г. Заволжск, ул. Мира, 7
Телефон: 8(49333) 6-00-49
Факс:
8 (49333) 6-00-49 
Эл. почта:
37zavadm@ivreg.ru