Губернатор Ивановской области 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
    
 
 
 
Глава Заволжского муниципального района
 
 

Интернет-приемная

Анонсы
Информация
Юридический адрес:
155412 Ивановская обл.,
г. Заволжск, ул. Мира, 7
Телефон: 8(49333) 6-00-49
Факс:
8 (49333) 6-00-49 
Эл. почта:
37zavadm@ivreg.ru
 

Если дом лишь числится на бумаге

23 ноября 2021 г.
   Как прекратить право собственности и снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества
- Речь идет о ситуациях, когда объект недвижимости (дом, например) снесен, сгорел, разрушился, но остался на публичной кадастровой карте и в реестре недвижимости, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерникова.
   Парадокс в том, что это обстоятельство мешает воспользоваться полным правом собственности (например,  начать строить новые объекты) как гражданину, так и юридическому лицу.  
   Как  же избавиться от прав на несуществующий в реальности объект недвижимости?
   Действующее законодательство в таких случаях предусматривает для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета следующий порядок. Необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости,  со следующими документами:
  • заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Важно, что в настоящее время процедура упростилась. Ранее с заявлением о снятии с кадастрового учета мог обратиться только собственник объекта капитального строительства, который например, на сегодняшний день уже умер, либо ликвидирован (если это юридическое лицо), либо сведения о нем отсутствуют. В этом случае было возможно только судебное решение проблемы.
Сегодня снять с кадастрового учета объекты капитального строительства вправе собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование объекты, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью.
Если же ликвидирован и собственник здания, и собственник земельного участка, то такие заявления вправе подать орган государственной власти или орган местного самоуправления.
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены приказом минэкономразвития РФ от 13.12.2010 № 627.
   В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
   Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более     10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.