После 01.09.2022 собственник жилого помещения будет не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Предложенные изменения позволят предотвратить злоупотребления собственниками жилых помещений своими правами путем совершения сделок, в результате которых размер долей в праве собственности становится незначительным, что препятствует использованию жилого помещения в соответствии с его назначением.