Будьте бдительны со своей недвижимостью

Чтобы защитить свою недвижимость от мошенничества, важно соблюдать ряд мер предосторожности. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Смирнова напомнила о ключевых рекомендациях:

1. Установите запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника. Это можно сделать через портал «Госуслуги», сайт Росреестра или в МФЦ. После подачи заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая не позволяет проводить сделки с недвижимостью без присутствия владельца. Запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

3. Тщательно проверяйте документы перед сделками купли-продажи недвижимости. Требуйте от продавца предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договоры передачи, дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д.). Попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это поможет убедиться, что продавец является законным собственником. При этом важно сверить ФИО, паспортные данные в выписке с информацией в паспорте и документе, по которому продавец приобрёл объект.

  На что обратить внимание в выписке из ЕГРН:

• убедитесь, что покупаете объект у актуального собственника;
• проверьте, чем именно владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку (единственный собственник или есть доли);
• нет ли зарегистрированных прав на объект у несовершеннолетних (в этом случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу);
• как часто переходили права на объект (частые переходы прав за короткий период могут насторожить).