Для кого «третья» амнистия?

 

- «Третья» - название условное, речь идет о законе № 478-ФЗ, который вступит в действие с 01.09.2022 и так же, как дачная и гаражная амнистии, упрощает порядок регистрации недвижимости, расширяя тем самым права граждан.

   Напомню, дачная амнистия действует с 01.09.2006 (Федеральный закон № 93-ФЗ). По статистике Росреестра, возможностями  дачной амнистии для государственной регистрации прав в упрощенном порядке на жилые и садовые дома, объекты бытового назначения, а также земельные участки в нашей области воспользовались более ста тысяч человек.

   Однако вопрос о легализации жилых домов на земельных участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, решен не был.    Типичный пример – возникшие в советское время рабочие поселки - при фабрике, совхозе, колхозе.  В таких домах, как правило, имелась «прописка», к ним подводились коммунальные сети.  Со временем там образовывались самостоятельные населенные пункты, в которых десятилетиями жило не одно поколение граждан.

 Новый закон позволяет с сентября текущего года оформить права на такую недвижимость – но надо не забывать, что под амнистию попадают только дома постройки до 14.05.1998 года.       

  Для того чтобы оформить дом, необходимо наличие одного из документов, указанных в законе, – это прописка, выписка из похозяйственней книги, старый технический паспорт, справки о подключении к электросетям, газоснабжению и т.д.

  Заявитель обращается в администрацию за предоставлением земельного участка с приложением всех документов, которые есть у него в наличии.

  К заявлению необходимо приложить схему границ участка.

  Можно изготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.