Земля и имущество

Уважаемые жители района!

Администрация Заволжского муниципального района, в случае выявления ошибок, произошедших при проведении кадастровой оценки земель в отношении земельных участков, отнесённых к 1 группе видов разрешённого использования (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки), вместо 2 группы видов разрешённого использования (земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки), повлиявших на кадастровую стоимость таких земельных участков и, как следствие, на размер земельного налога, рекомендует обращаться в администрации городского и сельских поселений (по месту расположения земельных участков) по вопросам устранения таких ошибок в государственном кадастре недвижимости. Либо в администрацию Заволжского муниципального района: г. Заволжск, ул. Мира, д. 7, каб. 37, справки по телефону - 2-14-67

*****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Ивановской области

С 01 января по 19 сентября 2016 года в Комиссию поступило 192 заявления (в отношении 213 земельных участков и 4 объектов капитального строительства).

За отчётный период Комиссией

• рассмотрено – 220 заявлений (с учетом заявлений принятых в декабре 2015 года, рассмотрение которых состоялось в 2016 году), из них:

-  удовлетворено 133 заявления (в отношении 153 земельных участков);

- отклонено 34 заявления (32 заявления в отношении 33 земельных участков и 2 заявления в отношении 4 объектов капитального строительства).

Основной причиной отклонения заявлений является несоответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости                        ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также требованиям к составлению                         и содержанию отчёта об оценке, установленным федеральными стандартами оценки;

- по 1 заявлению в отношении 1 объекта капитального строительства – жилого помещения принято решение о пересмотре кадастровой стоимости    по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

• отозвано заявителями – 52 заявления;
• не принято к рассмотрению – 4 заявления.

Комиссия не уполномочена рассматривать заявления о пересмотре кадастровой стоимости, полученной в результате государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до вступления в силу Федерального закона от 22.07.2010                         № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Выполнение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Ивановской области проводились     на основании государственного контракта № 127Д от 25 ноября 2009 г.

В этой связи, а также на основании пункта 15 Порядка создания             и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263, по данным заявлениям были подготовлены уведомления о непринятии к рассмотрению заявлений и возврате документов;

• назначено к рассмотрению – 26 заявлений в отношении 32 земельных участков и 1 объекта капитального строительства (на 22.09.2016; 29.09.2016 и 06.10.2016).

Госземнадзор в Ивановской области: предварительные итоги

В Управлении Росреестра по Ивановской области подведены итоги работы в сфере  государственного земельного надзора  за шесть месяцев текущего года. 

Практика показывает, что основным инструментом для наведения порядка в землепользовании являются административные обследования. Цифры демонстрируют, что решение о расширении полномочий при осуществлении земельного надзора и введение процедуры административного обследования было принято весьма кстати и повысило  эффективность и результативность  проверок в первом полугодии.

В рамках реализации новых полномочий, предусмотренных Земельным кодексом, по организации на систематической основе мониторинга  за соблюдением требований законодательства, государственными инспекторами в Ивановской области по использованию и охране земель проведено 433 административных обследований. В итоге принято решение о проведении 371 внеплановой проверки и  возбуждено 17 дел об административных правонарушениях.

При этом рост числа проверок  обусловлен  также и активностью граждан, обратившихся с заявлениями о нарушениях земельного законодательства,  в том числе представителями органов местного самоуправления. На основании поступивших обращений проведена 21 внеплановая проверка органов местного самоуправления. В семи случаях выявлены нарушения требований земельного законодательства, семь  актов проверок направлены в органы прокуратуры для принятия мер прокурорского реагирования.

Всего же за первые полгода госинспекторы провели 1318 проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам проведенных проверок выявлено 784 нарушения земельного законодательства, возбуждено 522 дела об административных правонарушениях, вынесено 334 постановления по делам об административных правонарушениях. Эффективность проведенных проверок составила  84 %.

Хотя основная доля правонарушений традиционно приходится на самовольное занятие земельных участков и использование участков без установленных законодательством документов,

нельзя не отметить, что в I полугодии 2016 года значительно увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля устраненных нарушений - с 55% до 69%.

Немаловажно отметить, что такая статистика дается государственным инспекторам  по использованию и охране земель в Ивановской области нелегко – при стремительных темпах роста числа административных обследований штат составляет  19 единиц. Показатель нагрузки на одного инспектора составил 215 %, что соответствует максимальному баллу по  методике оценки эффективности осуществления государственного земельного надзора, утвержденного Росреестром.

   Е.С. Мартынова,

начальник отдела

государственного земельного надзора

Управления Росреестра по Ивановской области.